Affaire exceptionnelle
+ de photos
ENSEMBLE DE DEUX MAISONS MITOYENNES
66 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 229 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
BAIGNEUX-LES-JUIFS -Ensemble de 2 maisons mitoyennes – Fort potentiel locatif ou familial d'environ 229 m² habitables
Au cœur du village de Baigneux-les-Juifs, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes sans jardin, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Bus scolaire, restaurant , commerces , pharmacie dans le village .
Maison principale d'environ 149 m² habitables
contactez moi : NATHALIE LACOMBE--TEL : 06.35.50.24.26-immolacombe@gmail.com
RCS: 989300090 -CPI 210220000000015
Au cœur du village de Baigneux-les-Juifs, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes sans jardin, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Bus scolaire, restaurant , commerces , pharmacie dans le village .
Maison principale d'environ 149 m² habitables
- Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée et insert Godin, séjour, cuisine équipée et meublée, buanderie, sanitaires, cour intérieure couverte.
- Étage : palier, 2 chambres avec parquet et rangements, salle de douche + WC séparé, 3ᵉ chambre attenante à un grenier aménageable, grenier supplémentaire, cave.
- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de douche + WC.
- Étage : 2 chambres, cave en sous-sol.
- Chauffage mixte : bois, fioul, électricité
- Fenêtres double vitrage + volets électriques (2018)
- Travaux réguliers d’entretien
- Toiture à rénover, mises aux normes à prévoir
- Une famille souhaitant occuper la maison principale et louer la seconde,
- Un investisseur cherchant à créer deux lots locatifs,
- Un projet intergénérationnel avec deux logements indépendants.
contactez moi : NATHALIE LACOMBE--TEL : 06.35.50.24.26-immolacombe@gmail.com
RCS: 989300090 -CPI 210220000000015
Les points forts du bien
- COMMERCES
- FORT POTENTIEL LOCATIF
- ECOLE
- PHARMACIE
- RESTAURANT
- 15 MINUTES DE VENAREY LES LAUMES
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1948
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- IsolationDPE E
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureA renover
- LocalisationBaigneux-les-Juifs 21450 - VENAREY LES LAUMES
- RéférenceVM273
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI21022025000000015 • RCP RCP0000022375012804
Agence Immobilière NATIMO
5 RUE DU LAVOIR -HAMEAU DE BOUZOT
21690 Boux-sous-Salmaise