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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Boux-sous-Salmaise 21690
86 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 733 m²
🌿 Vivez au calme, au cœur de la vallée de l'Oze – Boux-sous-Salmaise
Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
📍 Une situation idéale
À seulement 15 km de Sombernon et 15 km de Venarey-les-Laumes, 45 minutes de Dijon , 30 minutes autoroute A6
À proximité :
📞 Contact
Agence Natimo – Nathalie Lacombe
📱 06 35 50 24 26
🌐 www.agencenatimo.com
📸 Instagram : @agencenatimo
▶️ YouTube : @natimonatimo-s3i
📘 Facebook : Agence Natimo
Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant :
- Une chambre
- Une cuisine
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Une salle à manger
- Une véranda à l'arrière de la maison avec accès direct au jardin
- Une chaufferie
- Un atelier
- Un dégagement
- Deux chambres
- Deux greniers
- Une salle de jeux
- Un WC
📍 Une situation idéale
À seulement 15 km de Sombernon et 15 km de Venarey-les-Laumes, 45 minutes de Dijon , 30 minutes autoroute A6
À proximité :
- 🏫 École primaire à 3 km
- 🛒 Proximarché
- 🥖 Boulangerie
- 🏊 Piscine
- 🧀 La réputée fromagerie La Ferme de l'Oze, véritable référence pour les amateurs de produits du terroir
- 🚆 Gare TER à 3 km avec des liaisons vers Dijon et Montbard, puis Paris en TGV en seulement 1 h 05.
📞 Contact
Agence Natimo – Nathalie Lacombe
📱 06 35 50 24 26
🌐 www.agencenatimo.com
📸 Instagram : @agencenatimo
▶️ YouTube : @natimonatimo-s3i
📘 Facebook : Agence Natimo
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1949
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- VueCour
- Isolationrenovation energetique à faire
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturebon état
- LocalisationBoux-sous-Salmaise 21690 - VENAREY LES LAUMES
- RéférenceVM347
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI21022025000000015 • RCP RCP0000022375012804
Agence Immobilière NATIMO
5 RUE DU LAVOIR -HAMEAU DE BOUZOT
21690 Boux-sous-Salmaise