Maison avec piscine et vue dégagée

🏡 À vendre – Maison familiale avec piscine et grand terrain, Frolois (21) – Proche Venarey-les-Laumes et gare TER
Située dans un environnement calme, à seulement 3 km de la gare de Thenissey et à proximité des commerces de Darcey (pain, épicerie, restaurant, bar), cette maison de 1990 bâtie sur une parcelle de 4 268 m² séduit par ses beaux volumes et son confort.
La maison (≈ 200 m² habitables)  est composée :
En Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² avec cheminée/insert, accès direct à la terrasse et à la piscine, Cuisine séparée récemment rénovée, Salle de douches et bains, WC indépendant, Chambre ou bureau avec baie vitrée donnant sur l’extérieur.
l Étage comprend  : un Grand palier desservant 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC, une pièce polyvalente, un Dégagement avec placard menant à 2 chambres supplémentaires. Annexes et extérieurs.
Garage attenant avec chaudière à granulés et adoucisseur d’eau.
Place de parking extérieure avec prise électrique, Terrasse, Piscine, Terrain arrière arboré et cour devant la maison.
Vie pratique : à 3 kms :École primaire dans le village.  Associations sportives et culturelles actives
L'arrêt de bus scolaire est proche de la maison
MON AVIS : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement futur des huisseries de l’étage et la mise aux normes de l'assainissement.
Toutefois, la maison bénéficie d’une bonne isolation et affiche un DPE classé C, ce qui en fait un bien confortable et économe en énergie. Offrez-vous une parenthèse de sérénité avec cette propriété alliant grands espaces, piscine et environnement naturel préservé.
CONTACT :NATHALIE LACOMBETEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com
RCS: 989300090-CPI 210220000000015