MAISON ANCIENNE ET DEPENDANCES

🏡 À vendre – Ensemble immobilier avec maison rénovée, grange et dépendances , À 10 minutes de la gare TGV de Montbard, 12 minutes de Semur-en-Auxois et Venarey-les-Laumes.
Situé dans un joli village perché de l’Auxois, cet ensemble immobilier de caractère est implanté sur une parcelle de 825 m² de terrain clos. Il se compose d’une maison d’habitation rénovée avec goût, d’une vaste grange attenante, d’un four à pain, d’un atelier, d’une cuisine d’été et d’un sous-sol aménagé.
La maison d’habitation (environ 134 m²) est composée en
Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger lumineux d’environ 60 m², sol en dalles de Bourgogne, belles poutres apparentes, cheminée et poêle Jotul, Cuisine ouverte sur l’espace de vie, Salle de douches, WC, Accès direct à la grange attenante offrant un potentiel d’agrandissement.
A l' Étage : Palier desservant trois grandes chambres ( environ  16 m², 14 m² et 12 m²).
un Sous-sol : comprenant  :Salle de sport, chaufferie, Buanderie  avec accès au  jardin,
Cuisine d’été.
Grange attenante d’environ 120 m² (idéal pour un projet d’agrandissement, atelier ou stockage),
Petit atelier, chambre à four. Bûcher.
Travaux à prévoir :Réfection de la toiture. Quelques petits travaux de rafraîchissement intérieur.
Points forts :Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, Très bel espace de vie lumineux et convivial,
Potentiel de développement avec la grange attenante, Village au charme authentique, à proximité des gares et des grands axes.
CONTACT :NATHALIE LACOMBE  TEL : 06.35.50.24.26  immolacombe@gmail.com
RCS: 989300090  -CPI 210220000000015