MAISON DE VILLAGE A RENOVER

🏡 À VENDRE – Maison de village d’environ 84 m² à Verrey-sous-Salmaise, au cœur de la Vallée de l’Oze
Située dans le charmant village de Verrey-sous-Salmaise, au cœur de la Vallée de l’Oze, cette maison d’environ 84 m² habitables offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement. Ce bien est a rénover
La maison est répartie sur trois niveaux et est mitoyenne d’un seul côté. Elle dispose également d’un jardin situé à l’arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou créer un potager. Un verger non attenant complète également ce bien et ravira les amateurs de nature et de jardinage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à la cuisine, au séjour, à la salle d’eau et aux WC. Un cagibi offre un espace de rangement supplémentaire. Un grenier situé au-dessus du garage vient compléter ce niveau.
Le premier étage se compose d’un palier d’environ 4,8 m², d’une première chambre de 15,4 m², d’une seconde chambre de 12,6 m², ainsi que d’un placard avec espace ECS d’environ 1,6 m² et d’un WC de 1,6 m².
Le deuxième étage propose une troisième chambre d’environ 11,3 m², ainsi qu’un grenier offrant un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos envies et vos besoins.
En sous-sol, la maison bénéficie de deux caves .D’un garage, offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement.
🌳 Un cadre de vie agréable et pratique
Verrey-sous-Salmaise est un village agréable disposant de plusieurs commodités pour faciliter la vie quotidienne. Vous y trouverez notamment un petit Proxi, une boulangerie, un marché une fois par mois le dimanche, une piscine communale, un groupe scolaire ainsi qu’une gare.
🚆 La présence de la gare constitue un véritable atout pour les déplacements. Elle permet notamment de rejoindre Dijon TGV et Montbard TGV, tout en bénéficiant d’un environnement rural et paisible.
📍 Une situation idéale
La maison se trouve à environ 15 minutes de Sombernon, 15 minutes de Venarey-les-Laumes et 15 minutes de Vitteaux, tandis que Dijon est accessible en environ 45 minutes.
🌿 Une maison pleine de potentiel
Avec ses trois chambres, ses greniers, ses caves, son garage, son jardin à l’arrière et son verger non attenant, cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie agréable à la campagne, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de déplacement.
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