Affaire exceptionnelle
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MAISON DE VILLE
28 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
À découvrir à Montbard, cette maison de ville individuelle de 124 m² offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
La maison dispose de deux entrées indépendantes et se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée de 18 m², d’une vaste pièce de vie de 31 m², d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains.
À l’étage, vous trouverez deux chambres de 14 m² chacune ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 26 m² à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, suite parentale ou espace loisirs.
Une cave enterrée complète le bien.
Côté équipements :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.
Contact : Nathalie LACOMBE 0635502426 www.agencenatimo.com
La maison dispose de deux entrées indépendantes et se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée de 18 m², d’une vaste pièce de vie de 31 m², d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains.
À l’étage, vous trouverez deux chambres de 14 m² chacune ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 26 m² à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, suite parentale ou espace loisirs.
Une cave enterrée complète le bien.
Côté équipements :
- menuiseries du rez-de-chaussée en double vitrage (environ 15 ans),
- chaudière gaz de ville installée en 2010,
- raccordement au tout-à-l’égout conforme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.
Contact : Nathalie LACOMBE 0635502426 www.agencenatimo.com
Les points forts du bien
- COMMERCES
- GARE TGV PARIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Chambres2
- WC1
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationDPE E
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationMontbard 21500
- RéférenceVM334
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI21022025000000015 • RCP RCP0000022375012804
Agence Immobilière NATIMO
5 RUE DU LAVOIR -HAMEAU DE BOUZOT
21690 Boux-sous-Salmaise