MAISON ANCIENNE & MAISONETTE

Un bel ensemble en pierre au cœur de la Côte-d’Or
Situé à Massingy-lès-Vitteaux, à seulement 5 minutes de Vitteaux et de toutes ses commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie authentique et paisible, avec beaucoup de charme et un fort potentiel d’évolution.
Composé de deux anciennes fermettes en pierre, l’ensemble séduit par son caractère, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
La première fermette, d’environ 117 m² habitables, a été soigneusement rénovée tout en conservant de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une véritable personnalité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, dispose d’un poêle à granulés et d’un magnifique sol en tomettes anciennes. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet esprit authentique. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.
Une mezzanine, actuellement utilisée comme chambre/bureau,. Un salon agrémenté d’une cheminée et d’un superbe sol en dalles de Bourgogne, véritable témoignage du cachet de la bâtisse.
À l’étage, un vaste dortoir d’environ 30 m² offre la possibilité de créer deux belles chambres, selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.
À l’extérieur, une petite terrasse permet de profiter pleinement du calme environnant. L’ensemble bénéficie également de caves et de dépendances, dont une belle grange d’environ 50 m², offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, garage ou futur projet d’aménagement.
Face à la maison principale se trouve la seconde fermette, d’environ 40 m² au sol, avec un grenier de même superficie. Ce bâtiment constitue un véritable atout et laisse entrevoir un beau potentiel de rénovation et d’aménagement, que ce soit pour créer un logement indépendant, un gîte, un espace professionnel ou simplement agrandir l'ensemble. Le jardin attenant d’environ 586 m² complète ce potentiel.
La maison principale  a bénéficié de travaux importants et rassurants : huisseries récentes, installation électrique récente, plomberie récente, assainissement individuel par fosse septique et DPE favorable.
Un bien rare aux multiples possibilités
Cet ensemble immobilier s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent une maison de caractère prête à vivre qu'à ceux qui souhaitent développer un projet autour de la pierre ancienne. Entre la maison rénovée, les dépendances, la grange, la seconde fermette et son jardin, les possibilités sont nombreuses.
Charme de l’ancien, confort actuel, potentiel d’aménagement et environnement paisible : une propriété pleine de caractère qui ne demande qu’à poursuivre son histoire et à révéler tout son potentiel.
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