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MAISON MODERNE 2012
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 499 m²
Pavillon de plain-pied 84 m² – Terrain clos de 499 m² – Venarey-les-Laumes
À découvrir à Venarey-les-Laumes, dans un environnement agréable et pratique, à proximité du canal, des commerces, des écoles, de la gare TER et de la maison de santé, ce pavillon construit en 2012 offre environ 84 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos de 499 m².
La maison se compose d’une entrée, d’un agréable salon avec poêle, ainsi que d’une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial.
La partie nuit comprend 3 chambres d’environ 10 à 11 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
Un cellier avec adoucisseur d’eau complète l’ensemble.
La maison dispose également d’un garage attenant d’environ 15 m². Celui-ci pourrait, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, être transformé en pièce de vie supplémentaire.
Les atouts
Le bien nécessite un rafraîchissement, mais présente une bonne base et un réel potentiel d’évolution.
Sa configuration de plain-pied, son terrain clos et ses équipements en font un bien pouvant convenir aussi bien à une famille qu’à une personne recherchant un logement fonctionnel et facile à vivre.
La maison offre également différentes possibilités d’aménagement, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec notamment un garage pouvant être repensé en espace habitable et une distribution intérieure facilement adaptable.
Une maison à découvrir pour son potentiel, son emplacement et ses possibilités d’évolution.
CONTACT: Nathalie Lacombe -agence NATIMO tel 0635502426
retrouvez moi sur
🌐 Site internet : www.agencenatimo.com
📸 Instagram : @agencenatimo
▶️ YouTube : @natimonatimo-s3i
📘 Facebook : agence Natimo
À découvrir à Venarey-les-Laumes, dans un environnement agréable et pratique, à proximité du canal, des commerces, des écoles, de la gare TER et de la maison de santé, ce pavillon construit en 2012 offre environ 84 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos de 499 m².
La maison se compose d’une entrée, d’un agréable salon avec poêle, ainsi que d’une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial.
La partie nuit comprend 3 chambres d’environ 10 à 11 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
Un cellier avec adoucisseur d’eau complète l’ensemble.
La maison dispose également d’un garage attenant d’environ 15 m². Celui-ci pourrait, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, être transformé en pièce de vie supplémentaire.
Les atouts
- Maison récente construite en 2012
- Plain-pied, adapté aussi bien à une famille qu’à des personnes recherchant un logement facile à vivre
- Terrain clos de 499 m²
- Portail en aluminium
- Jardin et cabanon
- Garage attenant d’environ 15 m²
- Pompe à chaleur
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur d’eau
- Panneaux solaires avec contrat de revente générant actuellement environ 700 € par an
- Possibilité de faire évoluer et personnaliser le bien selon ses besoins
- Extérieur offrant suffisamment d’espace pour envisager la création d’un carport, sous réserve des autorisations nécessaires
Le bien nécessite un rafraîchissement, mais présente une bonne base et un réel potentiel d’évolution.
Sa configuration de plain-pied, son terrain clos et ses équipements en font un bien pouvant convenir aussi bien à une famille qu’à une personne recherchant un logement fonctionnel et facile à vivre.
La maison offre également différentes possibilités d’aménagement, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec notamment un garage pouvant être repensé en espace habitable et une distribution intérieure facilement adaptable.
Une maison à découvrir pour son potentiel, son emplacement et ses possibilités d’évolution.
CONTACT: Nathalie Lacombe -agence NATIMO tel 0635502426
retrouvez moi sur
🌐 Site internet : www.agencenatimo.com
📸 Instagram : @agencenatimo
▶️ YouTube : @natimonatimo-s3i
📘 Facebook : agence Natimo
Les points forts du bien
- CONSTRUCTION 2012
- POMPE A CHALEUR
- PANNEAUX SOLAIRES REVENTE EDF 700€/AN
- ADOUCISSEUR EAU
- STORE BAN
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Séjour45 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2012
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationDPE C
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationVenarey-les-Laumes 21150 - VENAREY LES LAUMES
- RéférenceVM357
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI21022025000000015 • RCP RCP0000022375012804
Agence Immobilière NATIMO
5 RUE DU LAVOIR -HAMEAU DE BOUZOT
21690 Boux-sous-Salmaise