MAISON AVEC DEPENDANCES
76 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 295 m²
🏡 DARCEY – Proche Venarey-les-Laumes
Maison de village à rénover avec terrain et dépendances – Idéale investisseur
Située dans le village de Darcey, à proximité de Venarey-les-Laumes, cette maison d’habitation d’environ 136 m² offre un beau potentiel après rénovation, dans un environnement pratique et vivant.
🔹 Rez-de-chaussée :
Cuisine partiellement équipée avec cheminée tubée 🔥
Salon / salle à manger
Grenier pouvant être aménagé en chambre
Buanderie
Salle de douches
WC indépendant
🔹 Étage :
3 chambres avec parquets
Une remise
Salle de douches avec WC
🔹 Annexes et extérieurs :
Plusieurs dépendances dans la cour
Cave
En face de la maison : jardin de 295 m² avec petit hangar
🛠️ Mon avis :
Des travaux sont à prévoir, notamment : Isolation à revoir, Rafraîchissement global
Les huisseries sont en bois et PVC double vitrage.
📍 Commodités à proximité :
École primaire, Bus scolaire, Epicerie, dépôt de pain, Restaurant / café, Commerces et services à quelques minutes
👉 Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
CONTACT:NATHALIE LACOMBE -AGENCE NATIMO-0635502426 immolacombe@gmail.com
Les points forts du bien
- commerces de proximité
- bus
- ecole
- dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1948
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- IsolationA refaire
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituremoyen etat
- LocalisationDarcey 21150 - VENAREY LES LAUMES
- RéférenceVM308
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI21022025000000015 • RCP RCP0000022375012804
Agence Immobilière NATIMO
5 RUE DU LAVOIR -HAMEAU DE BOUZOT
21690 Boux-sous-Salmaise